如果租期還沒(méi)有到，業(yè)主就要求漲房租，這時(shí)該怎么辦？
2010年1月18日，胡先生通過(guò)某房產(chǎn)中介，租期為1年。
一年到期后，雙方又于2011年1月25日續約至2014年1月20日，“押金不變，其她內容不變，房租調整為每月1100元整?！?/p>
胡先生向本報投訴稱(chēng)，今年7月，在她按時(shí)繳納房租時(shí)，業(yè)主王女士提出漲租要求，稱(chēng)租金要從1100元/月漲至1500元/月，她不接受，對方就要求她搬出去。
萬(wàn)般無(wú)奈下，她于10月20日搬離。隨后，業(yè)主拒絕退還她于2010年租房所付的1500元押金。理由是在合同期內胡先生自愿搬走，屬于但反面毀約。所以租金不退。
10月23日，記者現場(chǎng)采訪(fǎng)時(shí)，胡先生確實(shí)已從原來(lái)所租住房屋內搬走。
記者采訪(fǎng)業(yè)主王女士時(shí)，她承認曾向胡先生提出過(guò)漲價(jià)要求，但她說(shuō)胡先生是自愿搬遷。
有律師認為，由于雙方租房協(xié)議約定違約金為1500元，任何一方提前終止合同，都應該支付違約金。
現在，業(yè)主已搬出所租房子，按照誰(shuí)主張誰(shuí)舉證原則，如果她舉不出自己確實(shí)是被業(yè)主所逼才搬出所租房子的證據，現在的情況反而可能被業(yè)主認為是她提前終止租房協(xié)議，面臨向業(yè)主支付違約金的后果。但如果她有足夠證據證明確實(shí)是業(yè)主違約在先，業(yè)主還是需要向她支付1500元違約金及其她因此造成的實(shí)際損失。
出現這樣的情況，一定不要一時(shí)之氣，一走了之?？梢哉夜舅诘奈飿I(yè)管理局反映。讓她們進(jìn)來(lái)協(xié)調。